ＯＢのお施主さんから

東成区で計画中のオープンカフェは、
隣接するご自宅のリノベーションを先にすることになり
昨日、ご契約をいただきました。

偶然同じ日に
以前、東成区で新築をされたお施主さんから
ご近所に嫁がれた娘さんが、自宅を建て替えるというご相談があり
契約後の流れで、お伺いしました。

戦後間もなく建てられたお宅で、築６５年ほど経っています。
取り壊して新築ということになれば
解体費や隣家補修などの費用がかかることと、

この近辺の土地は地耐力が弱く、
地盤補強にもかなりの予算を要します。

敷地面積が２０坪程度ということもあり、
３階建にでもしない限り広さが確保できません。

ご予算の都合もあり、
今回はリノベーションを選択することに・・・

現在、陽当りの良い二階が寝室になっていますが
キッチンとリビングを二階に移し、
一階に寝室とお風呂を望まれています。

キッチンもきれいに使っておられますが、
風通しが悪く、熱が籠るようです。

屋根を軽くし、
耐震補強も加えながら耐震性をアップする方向で
計画を進めることになりました。

住宅建築って不思議です、
動き出すとなぜか同じ地域に集まるようですね。