築２０年軽量鉄骨プレハブをリフォームしたい

　購入を考えている築２０年の軽量鉄骨プレハブを、

リフォームができるか見て欲しい、という相談をＡさんから受け、出かけました。

まだ、持ち主が生活しておられ、あからさまに写真を撮ることもできず、

気を使いながら目視によるチェックとなりました。

管理が行き届いた生活をされていたのかここといった不都合もなく、

ところどころ床鳴りがする程度で、建具の建てつけも不具合は１箇所のみ、

外部の基礎にヘヤークラックがありましたが、手当てはされていました。

ただ、リビングには結露によるカビの痕があり、壁をはがしてみないことには

鉄骨がどうゆう状況であるか判断がつきません。

Ａさんは階段の勾配を変えたり、窓の増設などを望まれているようでしたが、

プレハブの場合、壁で強度を持たしている関係上、大幅に変更することは不可能です。

とにかく中古住宅を購入する場合は、土地にその価値があるかどうかを優先して

考えるほうがよさそうです。

大阪で手ごろな土地となれば殆どが建築条件付となり、

その条件を外すとなれば、それなりの金額を支払うはめになるようです。

簡単に良い土地は見つかりませんが、とにかく根気よく歩くことが大切です。