いかんともしがたく

築３２年の中古住宅を

１２年前にご両親が購入され

その後を引き継ぎ棲むために

チェックを依頼されました。

４２坪という十分な広さで申し分はないのですが

一本も通し柱がなく、二階が完璧に間崩れをおこし、

２階の４本の隅柱がすべて

１階の部屋の真ん中と建具の真ん中に載るという

前代未聞の構造です

いくらなんでも大工さんであればこんな家は建てないはず

おそらくお客さんの要望のままに建てたとしか

考えられない構造でした

外壁塗装やメンテナンスが不十分なこともあって

その負荷が外壁などに影響し、ヒビわれが随所にありました。

キッチンと和室にブルーシートが敷かれ、雨水受けのタライが置かれていました。

どの部屋の床下も、はぐれば下地の合板は湿気で強度を失い
（一見乾いて見えますが、すべてカビです）

床下の土は一面７ｍｍ程度のカビで覆われていました。

１０年前に増築されたベランダも構造に影響しているようで

防水もシート防水で完璧とは言い難く

そこからも雨水の侵入があると思われます。

どの部屋の開口部も柱間が５Ｍと広く

そのわりには梁の成が細く、無理があります。

無理なプランと不適切な構造が歪を招いたという一例です。

また基本的にしてはならない

敷地より床下が低いことも湿気の大きな原因です

１年ほど住んでおられないことも

家の傷みを速める結果に

出来るだけ家を残してリフォームすることを進めるのですが

今回は、構造と湿気を正常にするには費用が掛かり過ぎ

減築するにも、費用対効果を考慮すれば

いい結果が望めそうにありません。

残念ですがそのまま結果をお伝えしました。