土地購入する前に、立ち話をするべし

京都で土地を検討している方がいて

その依頼を受けて

チェックに行ってきました。

土地を見る場合

道路との高低差や

日影や風の通り

地面の水はけ状態

擁壁などの状態

隣家とのかかわり等々

数えれば切がないほどです。

プロでないと判らないことも多いのですが、

自分で唯一できることは

ご近所さんからの情報収集です

立ち話で充分情報は得られます。

例えば・・・

処理場跡は、何の処理場でしたか？

下水の処理場でしたよ。

雨水が溢れることはないですか？

水はけはいいですよ、それだけは自慢できます。

この地域は快適ですか？

坂道が多くて、車しか通りません。

人が歩いてないので、防犯が心配です。

生活は便利ですか？

お店屋さんがないので、もっぱら生協さんの宅配です。

今一番気がかりなことは、

向こうの山が開発され、山頂にあるお墓の周りにまで

家が建てられることです。

土砂崩れしないか心配です。

ほらね

知りたいことが殆どわかったでしょ。

後は、

お値段と比較して

妥当かどうか、と

土地を購入した後

生活するために建物以外に

土地にどれだけのお金がかかるかです。

安価に購入できた土地は

何らかの理由があります。

後でお金がかかることだけは間違いなさそうです。

さてと、どうしたもんか